BÁO GIÁ THI CÔNG ĐÁ MÀI TERRAZZO, NỀN SÀN, CẦU THANG VÀ GẠCH TERRAZZO

TẠI QUẬN LONG BIÊN, HÀ NỘI

Hotline: 0976.125.512 

Quận Long Biên – trung tâm phát triển bứt phá của Bờ Đông Hà Nội với sự bùng nổ của các khu đô thị sinh thái cao cấp (Vinhomes Riverside, The Harmony, Khai Sơn City, Berriver Jelica...), chuỗi biệt thự ven sông, trung tâm thương mại lớn (Aeon Mall Long Biên, Savico Megamall) cùng hàng loạt quán cafe, showroom, nhà phố hiện đại tại các phường Bồ Đề, Ngọc Lâm, Thạch Bàn, Giang Biên, Việt Hưng. Sự chuyển dịch trong tư duy kiến trúc tại Long Biên đang nâng tầm vật liệu đá mài Terrazzo trở thành xu hướng hàng đầu nhờ tính thẩm mỹ độc bản, độ bền vượt trội và khả năng tùy biến màu sắc cốt liệu không giới hạn.

Bài viết này tổng hợp toàn diện bảng giá thi công sàn Terrazzo đổ tại chỗ, ốp cầu thang, lát gạch Terrazzo ép thủy lực, cùng phân tích kỹ thuật và quy trình thi công chuẩn cho khách hàng tại Quận Long Biên.

1. TỔNG QUAN VỀ ĐÁ MÀI TERRAZZO VÀ XU HƯỚNG BẤT ĐỘNG SẢN TẠI LONG BIÊN

Đá mài Terrazzo là dòng vật liệu hỗn hợp được tạo thành từ binder (xi măng gia cường polymer hoặc keo Epoxy cao cấp) kết hợp với các hạt cốt liệu trang trí như đá thạch anh, đá ngũ sắc, sỏi tự nhiên, thủy tinh tái chế, xà cừ, đá bán quý... Sau quá trình đổ/đúc và bảo dưỡng, bề mặt được mài phẳng, đánh bóng bằng đĩa kim cương và phủ hóa chất bảo vệ Nano chống thấm.

Tại sao Terrazzo lại cực kỳ ưa chuộng tại Long Biên?

• Phù hợp với kiến trúc Villa/Biệt thự Riverside: Bề mặt Terrazzo đổ liền khối không đường ron (seamless flooring) mang lại vẻ đẹp sang trọng, đẳng cấp cho các biệt thự Vinhomes Riverside, The Harmony hay Garden City.

• Tối ưu cho Không gian Thương mại: Các nhà hàng, chuỗi cafe, shop thời trang tại Bồ Đề, Ngọc Lâm, Nguyễn Văn Cừ chọn Terrazzo vì khả năng tạo điểm nhấn thương hiệu độc lạ, chống mài mòn, chịu lực va đập cao và dễ vệ sinh.

• Thích ứng tốt với khí hậu Nồm ẩm miền Bắc: Bề mặt Terrazzo phủ hóa chất seal Nano giúp chống thấm nước, chống ố bẩn, khắc phục hoàn toàn hiện tượng đổ mồ hôi sàn nhà vào mùa xuân tại Hà Nội.

2. BẢNG BÁO GIÁ THI CÔNG ĐÁ MÀI TERRAZZO MỚI NHẤT TẠI LONG BIÊN

Lưu ý: Bảng giá dưới đây bao gồm vật tư trọn gói, nhân công thi công, mài bóng và phủ lớp bảo vệ Nano chống thấm. Đơn giá có thể điều chỉnh tùy thuộc vào tổng diện tích, độ phức tạp của mặt bằng và yêu cầu thiết kế cụ thể tại công trình.

2.1. Báo Giá Thi Công Sàn Đá Mài Terrazzo Đổ Tại Chỗ (Monolithic Terrazzo)

Thi công trực tiếp trên sàn bê tông công trình, tạo ra bề mặt tràn viền liền khối.

2.2. Báo Giá Thi Công Cầu Thang Đá Mài Terrazzo

Cầu thang đá mài đòi hỏi kỹ thuật tỉ mỉ ở các vị trí gờ chỉ, cổ bậc, mặt bậc và tay vịn.

2.3. Báo Giá Gạch Terrazzo Lát Nền & Sân Vườn Long Biên

Gạch Terrazzo định hình (ép thủy lực lực cao) thường dùng cho sân vườn biệt thự, vỉa hè thương mại, sảnh chung cư, bãi đỗ xe.

2.4. Báo Giá Hạng Mục Phụ Trợ & Cấu Tạo Trang Trí

• Lắp Đặt Ron Đồng / Ron Inox / Ron Nhựa Trang Trí: 50.000 – 120.000 VNĐ/m

• Bảo Dưỡng, Mài Đánh Bóng Lại Sàn Terrazzo Cũ: 150.000 – 300.000 VNĐ/m²

• Phủ Hóa Chất Chống Thấm Nano Chuyên Sâu (2 Lớp): 80.000 – 150.000 VNĐ/m²

• Thi Công Ốp Mặt Bếp, Lavabo, Bàn Bar Terrazzo: 1.800.000 – 3.500.000 VNĐ/m dài (Hoặc 3-8 triệu/bồn lavabo đúc)

3. CÁC YẾU TỐ ẢNH HƯỞNG TRỰC TIẾP ĐẾN CHI PHÍ THI CÔNG PHƯỜNG/KHU VỰC LONG BIÊN

Khi dự toán chi phí thi công Terrazzo tại các dự án ở Long Biên, giá trị hợp đồng thực tế phụ thuộc lớn vào các yếu tố kỹ thuật sau:

1. Loại Cốt Liệu & Tỷ Lệ Phối Trộn:

   • Cốt liệu sỏi tự nhiên, đá dăm mi có giá thành tối ưu.

   • Cốt liệu đá thạch anh, đá thủy tinh màu, đá quý Lapis Lazuli hay vỏ xà cừ làm tăng tính nghệ thuật nhưng chi phí nguyên vật liệu đầu vào cao hơn.

2. Loại Chất Liên Kết (Binder):

   • Gốc Xi Măng (Cementitious Terrazzo): Chi phí hợp lý, độ dày 12-20mm, thích hợp cho cả nội và ngoại thất.

   • Gốc Nhựa Epoxy (Epoxy Terrazzo): Chi phí cao hơn 1.5 - 2 lần, mỏng nhẹ (dày chỉ 8-10mm), độ bóng cao, chống nứt tuyệt đối, giữ màu sắc rực rỡ, thích hợp cho sàn chung cư cao cấp hoặc khu thương mại sang trọng.

3. Diện Tích & Mặt Bằng Công Trình:

   • Diện tích sàn càng lớn (ví dụ >200m² tại các biệt thự Bồ Đề, Khai Sơn), đơn giá/m² càng giảm do tối ưu được chi phí vận chuyển máy mài công nghiệp nặng, chi phí nhân công lập ca.

   • Diện tích nhỏ, nhiều vách ngăn hoặc không gian nhỏ hẹp (quán cafe hẻm Ngọc Lâm, cầu thang gấp khúc) chi phí nhân công mài góc bằng máy mài cầm tay sẽ đẩy đơn giá cao hơn.

4. Mức Độ Phức Tạp Trong Thiết Kế:

   • Sàn trơn đơn sắc có đơn giá tốt nhất.

   • Sàn phân ô phối nhiều màu sắc, chạy đường nẹp ron đồng uốn cong nghệ thuật hay đính logo thương hiệu đòi hỏi thợ tay nghề cao, tăng gian thi công.

4. QUY TRÌNH THI CÔNG SÀN ĐÁ MÀI TERRAZZO ĐỔ TẠI CHỖ ĐẠT CHUẨN KỸ THUẬT

Quy trình thi công tại chỗ (Cast-in-place) đòi hỏi kiểm soát nghiêm ngặt từng công đoạn để tránh hiện tượng rạn nứt bề mặt hoặc phân tầng cốt liệu:

[1. Chuẩn bị mặt bằng & Xử lý nền] ──> [2. Định vị nẹp trát/Ron phân ô] ──> [3. Trộn & Đổ hỗn hợp Terrazzo]
                                                                                      │
[6. Phủ Nano Seal & Đánh bóng hoàn thiện] <── [5. Trám trét khuyết tật] <── [4. Mài thô & Mài mịn nhiều cấp]

Bước 1: Khảo Sát & Xử Lý Bề Mặt Sàn Cơ Sở

• Bề mặt bê tông cơ sở phải đạt mác tối thiểu M200 - M250, đủ thời gian bảo dưỡng (ít nhất 21-28 ngày).

• Tiến hành mài tạo nhám sàn bê tông, mài bỏ tạp chất, dầu mỡ.

• Trám trét các vết nứt chân chim bằng keo Epoxy gia cường. Tẩy rửa vệ sinh hút bụi sạch sẽ.

Bước 2: Thi Công Lớp Lót (Primer) & Lắp Đặt Nẹp Phân Ô (Divider Strips)

• Sơn một lớp lót keo liên kết Primer chuyên dụng để tăng độ bám dính giữa cốt bê tông cũ và lớp Terrazzo mới.

• Bật mực định vị hình dáng, lắp đặt nẹp kim loại (ron đồng, inox hoặc nhựa) cố định theo bản vẽ kiến trúc. Nẹp có tác dụng vừa trang trí, vừa là khớp co giãn chống nứt sàn khi thời tiết thay đổi.

Bước 3: Đổ Hỗn Hợp Terrazzo Và Cán Phẳng

• Trộn keo/xi măng gia cường polymer, bột màu, phụ gia chống nứt cùng các hạt đá/sỏi theo đúng tỷ lệ công thức bằng máy trộn cưỡng bức.

• Đổ hỗn hợp lên sàn, dùng thước gạt phẳng, đầm dùi hoặc đầm bàn để loại bỏ bọt khí bên trong, giúp hạt đá phân bố đều trên bề mặt.

• Rắc thêm một lớp hạt đá trang trí chọn lọc lên bề mặt và xoa phẳng để tạo hiệu ứng mật độ đá dày dặn.

Bước 4: Bảo dưỡng & Khống Chế Độ Ẩm

• Phủ nilon giữ ẩm bề mặt sàn từ 3 - 7 ngày (đối với gốc xi măng) để sàn đạt độ cứng mài cần thiết.

Bước 5: Mài Thô Bề Mặt (Grinding Phase)

• Sử dụng máy mài sàn công nghiệp nặng (đầu mài đĩa hợp kim kim cương) từ các đầu số #30, #50, #100, #150 để lộ diện các hạt đá/sỏi trang trí theo thiết kế.

• Sử dụng máy mài góc cầm tay để xử lý các vị trí chân tường, góc cạnh.

Bước 6: Trám Trét Lỗ Khuyết (Grouting)

• Sau khi mài thô, bề mặt sẽ xuất hiện các bọt khí nhỏ (lỗ kim).

• Dùng hóa chất keo trám chuyên dụng phối cùng bột màu tương ứng quét phủ toàn bộ bề mặt để lấp đầy 100% lỗ bọt khí.

Bước 7: Mài Mịn & Đánh Bóng (Polishing Phase)

• Dùng các đĩa mài nhựa kim cương từ các đầu số #300, #500, #800, #1500 đến #3000 để làm mịn và tăng độ mượt bề mặt.

• Phủ hóa chất tăng cứng bề mặt (Liquid Hardener - Lithium Silicate) giúp tăng mật độ liên kết, chống trầy xước.

Bước 8: Phủ Chống Thấm Nano & Đánh Bóng Hoàn Thiện

• Phủ 2 lớp dung dịch thẩm thấu Nano sealer bảo vệ bề mặt chống thấm nước, chống dính dầu mỡ và hóa chất.

• Dùng máy đánh bóng tốc độ cao kết hợp pad đánh bóng hóa chất để tạo độ sáng bóng hoàn hảo theo yêu cầu (bóng mờ Satin hoặc bóng soi gương High-Gloss).

5. SO SÁNH THI CÔNG TERRAZZO ĐỔ TẠI CHỖ VÀ LÁT GẠCH/TẤM ĐÚC SẴN

6. MẪU THIẾT KẾ ĐÁ MÀI TERRAZZO ĐƯỢC ƯA CHUỘNG TẠI KHU VỰC LONG BIÊN

1. Phong Cách Hiện Đại Minimalist (Tone Xám/Trắng Neutrals):

   • Sử dụng xi măng trắng/xám làm nền kết hợp đá thạch anh trắng, hạt đá đen mi nhỏ.

   • Thường ứng dụng tại các căn duplex Berriver, biệt thự liền kề Khai Sơn City tạo không gian trang nhã, tinh tế.

2. Phong Cách Indochine / Retro Cafe (Tone Ấm / Thủy Tinh Màu):

   • Nền màu kem/vàng mù tạt kết hợp hạt sỏi ngũ sắc, hạt thủy tinh xanh lục, đỏ rực rỡ.

   • Rất phổ biến tại các nhà hàng, quán cafe ven sông thuộc khu Bồ Đề, Ngọc Lâm.

3. Phong Cách Luxury Biệt Thự Riverside:

   • Nền đen/xám đậm phối đá thạch anh tím, xanh lục bảo kết hợp dải nẹp đồng mạ vàng uốn lượn.

   • Mang lại vẻ đẹp nghệ thuật độc bản, khẳng định gu thẩm mỹ riêng của gia chủ.

7. CÁC CÂU HỎI THƯỜNG GẶP (FAQ) KHI THI CÔNG TERRAZZO TẠI LONG BIÊN

Q1: Sàn đá mài Terrazzo có bị trơn trượt không?

Trả lời: Không. Dù bề mặt Terrazzo được mài bóng soi gương, hệ số ma sát của sàn vẫn đạt chuẩn chống trượt cho không gian nhà ở và thương mại. Với khu vực ngoại thất, phòng tắm hay bậc cầu thang, đội ngũ thi công có thể điều chỉnh độ nhám (độ xước nhẹ) hoặc xẻ rãnh chỉ âm để tăng độ bám an toàn.

Q2: Sàn Terrazzo có bị nứt theo thời gian không?

Trả lời: Hiện tượng nứt chỉ xảy ra nếu sụt lún kết hành từ sàn bê tông bên dưới hoặc không bố trí nẹp co giãn (Divider Strips) đúng khoảng cách. Khi thi công chuẩn kỹ thuật với khoảng cách ô ron từ 2m x 2m đến 3m x 3m và gia cường lưới sợi thủy tinh, sàn Terrazzo có tuổi thọ lên tới 30 - 50 năm không nứt vỡ.

Q3: Vệ sinh và bảo quản sàn Terrazzo như thế nào?

Trả lời: Chỉ cần lau chùi hàng ngày bằng nước sạch hoặc chất tẩy rửa trung tính (pH = 7). Tránh sử dụng các hóa chất có tính axit mạnh (như dung dịch tẩy bồn cầu) vì sẽ làm mòn lớp bóng bề mặt. Sau 3 - 5 năm sử dụng, bạn có thể gọi dịch vụ bảo dưỡng mài đánh bóng lại để sàn phục hồi độ mới 100%.

8. CAM KẾT CHẤT LƯỢNG VÀ QUY TRÌNH TƯ VẤN BÁO GIÁ TẠI LONG BIÊN

Để nhận báo giá chi tiết và mẫu đá thực tế tận công trình tại Quận Long Biên, quy trình làm việc chuyên nghiệp bao gồm:

1. Tư Vấn & Khảo Sát Tận Nơi: Đội ngũ kỹ sư khảo sát hiện trạng mặt bằng tại tất cả các phường thuộc Long Biên (Bồ Đề, Ngọc Lâm, Gia Thụy, Thạch Bàn, Việt Hưng, Sài Đồng, Phúc Lợi...).

2. Cung Cấp Mẫu Đá Trình Duyệt (Sample Board): Làm mẫu thực tế đúng màu sắc, tỷ lệ đá theo yêu cầu của gia chủ/KTS trước khi chốt phương án.

3. Lập Dự Toán Bóc Tách Chi Tiết: Báo giá trọn gói, cam kết không phát sinh chi phí ngoài hợp đồng.

4. Thi Công Chuyên Nghiệp: Sử dụng hệ thống máy mài công nghiệp cỡ lớn, máy hút bụi công suất cao hạn chế tối đa bụi bẩn ảnh hưởng tới môi trường xung quanh.

5. Bảo Hành Dài Hạn: Bảo hành kết cấu bề mặt từ 2 - 5 năm, hỗ trợ bảo trì đánh bóng định kỳ trọn đời.

Mọi nhu cầu tư vấn thiết kế, thi công mài sàn Terrazzo, cầu thang Terrazzo, cung cấp gạch Terrazzo tại Quận Long Biên, hãy liên hệ ngay với đơn vị kỹ thuật chuyên môn để nhận catalogue mẫu và báo giá ưu đãi nhất cho công trình của bạn!

Liên hệ ngay:

• Công ty TNHH Xây Dựng và Kiến Trúc Vĩnh Thái

        -  Điện thoại: 0976.125.512 - 0961.675.656

• HOTLINE : 0906.733.733 - 0855.855.585

  Gmail 1 : [email protected]

  Gmail 2 : [email protected]

  » Website: betongmaivinhthai.com

Chúng tôi tin rằng, gạch terrazzo sẽ mang đến cho bạn sự hài lòng tuyệt đối!

Xem thêm : đá terrazzo, đá mài terrazzo, gạch terrazzo, nền terrazzo, sàn terrazzo, cầu thang terrazzo, terrazzo, terrazzo cao cấp, giá đá terrazzo, thi công đá terrazzo.